Local commercial à vendre 3 chambres à Perle

Référence : VM0043
Type : Local commercial
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Surface habitable : +/-330 m2
Superficie terrain : +/- 7,35 ares
Localisation : Perle
Prix de vente : 1 195 000 €
Disponibilité : à convenir
Classe énergétique : F F

Classe d'isolation thermique : G

Description

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette salle de sport (fitness) sise à Perlé (Commune de Rambrouch), se composant comme suit: Salle de sport Entièrement aménagée dans l'ancienne partie grande de la propriété se prête idéalement à une activité de salle de sport privée ou commerciale, offrant des volumes généreux et des équipements dédiés au bien-être. Rez-de-chaussée : * Salle principale d'environ 83,00 m² exploitée en salle de sport * Accès direct à un espace extérieur avec sauna et spa, renforçant l'attractivité de l'activité * Salle de douche pour les clients * Buanderie avec entrée indépendante * Garage pour une voiture * Espace bureau 1er étage : * Aménagé d'une surface totale d'environ 183 m², actuellement utilisés comme espace sportif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (fitness, yoga, coaching, studio bien-être, etc.) Caractéristiques techniques : * Terrain d'environ 7,35 ares, exposé plein sud et entièrement clôturé * Chauffage au mazout * Feu à bois * Pompe à chaleur réversible * Panneaux solaires * Toiture rénovée et isolée * Fenêtres en double vitrage Le bien est complété par: Partie habitation principale Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux d'environ 19,80 m² * Buanderie avec débarras (env. 10,50 m²) * Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger (env. 28,45 m²) avec accès direct à l'extérieur et équipé d'un feu à bois * Cuisine ouverte (env. 10,40 m²) * Chambre ou bureau (env. 17,60 m²) 1er étage : * Hall de nuit * Chambre avec dressing (env. 11,11 m²) * Salle de bains (env. 11,07 m²) * Deux chambres (env. 17,21 m² et 16,66 m²) 2e étage : * Grande chambre avec dressing et espace bureau, surface totale d'environ 37,00 m² Potentiel et usages : Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités : * Exploitation d'une activité sportive ou bien-être * Usage professionnel ou commercial * Profession libérale * Investissement locatif Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : contact@loki.lu +352 691 93 22 02 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.