BUREAU IMMOBILIER LOEWEN KILL
Agence immobilière à Luxembourg-Belair
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Local commercial à vendre 3 chambres à Perle

  • Référence : VM0043
  • Type : Local commercial
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-330 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,35 ares
  • Prix de vente : 1 195 000 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique G

Description

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette salle de sport (fitness) sise à Perlé (Commune de Rambrouch), se composant comme suit:

Salle de sport

Entièrement aménagée dans l'ancienne partie grande de la propriété se prête idéalement à une activité de salle de sport privée ou commerciale, offrant des volumes généreux et des équipements dédiés au bien-être.

Rez-de-chaussée :
* Salle principale d'environ 83,00 m² exploitée en salle de sport
* Accès direct à un espace extérieur avec sauna et spa, renforçant l'attractivité de l'activité
* Salle de douche pour les clients
* Buanderie avec entrée indépendante
* Garage pour une voiture
* Espace bureau

1er étage :
* Aménagé d'une surface totale d'environ 183 m², actuellement utilisés comme espace sportif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (fitness, yoga, coaching, studio bien-être, etc.)

Caractéristiques techniques :
* Terrain d'environ 7,35 ares, exposé plein sud et entièrement clôturé
* Chauffage au mazout
* Feu à bois
* Pompe à chaleur réversible
* Panneaux solaires
* Toiture rénovée et isolée
* Fenêtres en double vitrage

Le bien est complété par:

Partie habitation principale

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée spacieux d'environ 19,80 m²
* Buanderie avec débarras (env. 10,50 m²)
* Séjour lumineux comprenant salon et salle à manger (env. 28,45 m²) avec accès direct à l'extérieur et équipé d'un feu à bois
* Cuisine ouverte (env. 10,40 m²)
* Chambre ou bureau (env. 17,60 m²)

1er étage :
* Hall de nuit
* Chambre avec dressing (env. 11,11 m²)
* Salle de bains (env. 11,07 m²)
* Deux chambres (env. 17,21 m² et 16,66 m²)

2e étage :
* Grande chambre avec dressing et espace bureau, surface totale d'environ 37,00 m²

Potentiel et usages :
Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités :
* Exploitation d'une activité sportive ou bien-être
* Usage professionnel ou commercial
* Profession libérale
* Investissement locatif

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
contact@loki.lu
+352 691 93 22 02

Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain7.35 ares
Terrasse15 m²
Jardin250 m²
Exposition SudOui

Autres

GrenierOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui
ClimatisationOui

Contactez-nous

+352 27 56 28 90
+352691932202

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Localisation

24 Rue de l'Eglise, L-8826, Perle